Совершенствование управления и распоряжения земельными фондами на материалах Министерства государственного имущества субъекта Российской Федерации (отчет)

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ    3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ    5

1.1. Понятие и структура земельных ресурсов    5

1.2. Зарубежный опыт оценки эффективности использования земельных ресурсов    16

1.3.  Нормативно-правовые основы управления, распоряжения и аренды земельных ресурсов    25

2. АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ ...    34

2.1. Общая характеристика управления земельным фондом ...    34

2.2. Нормативно-правовые основы использования земельного фонда ...    40

2.3. Оценка эффективности использования земельного фонда ...    48

3. НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ ...    59

ЗАКЛЮЧЕНИЕ    67

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ    70

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Земля обладает ценностью, которая отличает ее от любого другого материального объекта. Роль, которую играет земля в экономике каждой страны, не всегда очевидна, но имеет огромное значение. Без надежно защищенных прав на землю невозможно обеспечить устойчивое развитие, поскольку у инвестора едва ли появится желание делать долгосрочные капиталовложения. Одним из возможных способов пользования землей, приобретающим в последнее время все большую актуальность, является обладание земельным участком на праве аренды.

Совершенствование рыночной экономики и развитие рынка земли сделали актуальными понятия цены и земельного налога, вернули интерес к государственному регулированию использования земельных ресурсов и приемлемым методам его осуществления. Рациональное и эффективное использование земли является актуальной проблемой современности [12, c.9].

С землей связано получение материальных благ, обеспечение людей продуктами питания, строительства жилья, промышленных предприятий. Ограниченность земли в пространстве, различия ее природных условий требуют от общества экономичного, эффективного и интенсивного ее использования [21, c.68].

При этом земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики [51, с.157]. Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного использования земельных ресурсов и проведения рациональной земельной и налоговой политики.

Приведенный перечень проблем может быть разрешен только при условии формирования единой государственной и муниципальной политики, направленной на повышение эффективности использования земельных ресурсов, находящихся в федеральной и муниципальной собственности.

Новизна и сложность многочисленных вопросов, требующих оперативного решения на федеральном, региональном и муниципальном уровнях, определяет актуальность выбранной темы.

Объектом исследования являются земельные фонды, находящиеся в собственности ....

Предметом исследования выступает деятельности Министерства государственного имущества ... по управлению земельными фондами республики.

Цель исследования состоит в выявлении направлении совершенствовании управления и распоряжения земельными фондами на материалах Министерства государственного имущества ....

Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:

- изучить теоретические и нормативно-правовые основы управления и распоряжения земельным фондом;

- провести анализ управления и распоряжения земельным фондом ...;

- предложить направления повышения эффективности управления земельным фондом ....

В последнее время в трудах ряда отечественных и зарубежных ученых все больше внимания стало уделяться теоретическим и методическим проблемам в области совершенствования механизма управления земельными ресурсами на разных административно-территориальных уровнях. Этим проблемам посвящены работы следующих авторов: А.А. Алпатов, А.П. Анисимов, С.В. Дзагоев, Л.Т. Кокоева, Б.В. Ерофеев, Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев, А.В. Бабанов, В.И. Петров, В.Н. Харьков и др.

 

Заказать отчет

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить