Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда (реферат)


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ    2
1.  ПОНЯТИЕ "ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО"    3
2.  ПОНЯТИЕ "НАЙМОДАТЕЛЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"    4
3.  ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ  СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА    6
4.   ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ  КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ    11
5.   СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА    13
ЗАКЛЮЧЕНИЕ    16
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ    17

 

Введение

 

Жилищная проблема является одной из острых проблем Российского государства и общества. Жилище наряду с пищей, одеждой, водой является одним из главнейших материальных условий жизни человека. Путем использования жилища гражданин удовлетворяет свои жилищные, а также некоторые другие материальные и духовные потребности. Например, жилище используется как место отдыха, научной и иной творческой деятельности и т. п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т. е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т. д. Право на надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека [1]. Однако наряду с правами, как наймодатели, так и наниматели жилищного фонда несут обязанности по обеспечению его сохранности [4, c.25].

Основой жилищной реформы в России является поэтапный переход от непосредственного выполнения государством функций финансирования, строительства, распределения жилищного фонда, а также функций собственника этого фонда к обеспечению правовых и экономических предпосылок и стимулов и формированию рыночных отношений в жилищной сфере.

Целью данной работы является изучение обязанностей наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда. В задачи работы входит определение понятий "жилищное законодательство" и "наймодатель жилого помещения", а также изучение обязанностей наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда по договору социального и коммерческого найма.  Тема работы несомненно актуальна, особенно в контексте предстоящей реформы ЖКХ, обсуждение которой вышло на общенациональной уровень.

 

1. Понятие "жилищное законодательство"

 

Понятие "жилищное законодательство" охватывает собой гораздо большее число источников, нежели понятие "гражданское законодательство". Если последнее состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, то жилищное законодательство образуют Жилищный Кодекс РФ, иные федеральные законы, а также принятые в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления [9, с. 30].

Принципы жилищного права представляют собой определенные начала, руководящие идеи, в соответствии с которыми осуществляется правовое регулирование жилищных отношений. Как представляется, указанием принципов жилищного права обозначены цели жилищной политики Российского государства. Поэтому форма изложения основных начал жилищного законодательства достаточно абстрактна (иной она и быть не может). К сожалению, такого рода нормы обычно остаются не замеченными теми, кто применяет закон. Между тем идеи, в них содержащиеся, находятся в основании всех прочих жилищно-правовых норм. Основные начала необходимо учитывать при применении жилищного законодательства по аналогии [3]. Они должны приниматься во внимание также при применении к регулированию жилищных отношений иного законодательства[3]. Их следует учитывать при толковании регулятивных и охранительных норм жилищного законодательства и т.д.

 

Заказать реферат

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить