Понятие жилищного фонда и его виды (реферат)


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ    3
1. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА    5
2. ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА    7
2.1. Частный жилищный фонд    8
2.2. Государственный жилищный фонд    11
2.3. Муниципальный жилищный фонд    16
2.4. Общественный жилищный фонд    19
2.5. Жилищный фонд в коллективной собственности    20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ    22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ    23

 

Введение

 

Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой, водой, воздухом и т. п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т. е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т. д.

Жилищная проблема является одной из важнейших задач Российского государства и общества. Конституция РФ  провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. Это относится и к праву граждан иметь и пользоваться жилищем. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека. Жилищный фонд России составляет в настоящее время более 2,5 млрд. кв. м площади.

Жилищная реформа, развитие рынка жилья являются важнейшими условиями перехода к новым социально-экономическим условиям жизни, от их осуществления во многом зависят успехи Российского государства, его развитие, повышение жизненного уровня населения.

Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов жилищного и гражданского законодательства. Все это повышает необходимость углубленного изучения основных жилищно-правовых категорий в сфере регулирования жилищных отношений, без знания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.

Одной из таких категорий является понятие жилищного фонда. Поэтому тема данной работы является актуальной.

Целью работы является изучение понятия жилищного фонда и его видов.

Задачами работы является рассмотрение следующих понятий:

жилищный фонд;

частный, государственный, муниципальный и общественный жилищный фонд,

а также жилищный фонд в коллективной собственности.


1. Понятие жилищного фонда

 

Находящиеся на территории Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Понятие "жилищный фонд" содержится в Законе об основах федеральной жилищной политики: "Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания" ( ст. 1).

Необходимо отметить, что понятие "жилищный фонд" не означает, что собственником жилищного фонда является один субъект – государство. Жилые дома и жилые помещения могут принадлежать разным субъектам. Кроме Российского государства, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований жилые дома и жилые помещения могут находиться в собственности отдельных юридических лиц – жилищных, жилищно-строительных и других кооперативов, хозяйственных товариществ, акционерных обществ, общественных и других организаций, а также граждан. Здесь термин "фонд" – главным образом учетная категория.

Таким образом, для жилищного фонда страны характерна множественность субъектов – собственников отдельных частей этого фонда.

Современный жилищный фонд – сложный инженерный комплекс, оснащенный разнообразными теплоэнергетическими устройствами, автоматическими средствами управления и эксплуатации, широкой сетью коммуникаций, лифтовым, сантехническим, противопожарным и другим инженерным оборудованием.

В зависимости от форм собственности утверждены проекты строительства следующих видов жилых домов:

 

Заказать реферат

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить